Управляющие компании меняются, как перчатки, к чему бы это?

Управляющие компании меняются, как перчатки, к чему бы это?
Управляющие компании меняются, как перчатки, к чему бы это?
Управляющие компании меняются, как перчатки, к чему бы это?
Управляющие компании меняются, как перчатки, к чему бы это?
Фото: obninsk.name
Жалоб на работу коммунальщиков в редакции много, но мы выбрали самую печальную историю.

Вот уже год собственник недвижимости в обнинском доме по Энгельса, 23 не может вселиться в свое жилье. Состояние комнаты такое, что управляющие компании предпочитают бросить дом и исчезнуть в тумане, но не заниматься спасением несчастного здания. А проблема там не у одного жильца, а у большой части всего многоквартирного дома. Впрочем, ситуация на Энгельса, похоже, становится типичной для старых домов Обнинска.

Пугает, что ни трещины в стене, ни разрушенная вентиляция пока никого не впечатлила настолько, чтобы заняться ремонтом дома . Жить в плесени без притока воздуха невозможно, ГЖИ уже неоднократно грозила пальцем коммунальщикам , но пока ничего в лучшую сторону не изменилось в состоянии здания . Зато управляющую компанию «Суворовец» сменили на УК «Боровск». Стоит ли ждать изменений?

НИЧТО НЕ ЗАСТАВИТ «СУВОРОВЕЦ» ВЫПОЛНЯТЬ ТРЕБОВАНИЯ ЗАКОНА И ГЖИ

На кирпичной кладке в комнате на первом этаже трещины с раскрытием в 3 миллиметра. И еще в ноябре ГЖИ рекомендовала установить маячки и провести наблюдение. Коммунальщикам достаточно было прилепить бумажку, поставить дату, печать и подпись – и уже одна рекомендация ГЖИ была бы выполнена. Однако УК «Суворовец» оказалась не из тех, кого так просто можно заставить работать.

И, понятно, если даже бумажку управленцы наклеить не соизволили, то никто из предупрежденных жилинспекцией руководителей не вспомнил про проседание отмостки снаружи здания, в районе где появилась трещина.

Впрочем, не будем так категоричны. Может, в «Суворовце» и вспоминали о том, что законы надо выполнять, а ГЖИ – это не сварливая старуха, рассылающая предупреждения, а вполне серьезное государственное учреждение. Но на результате эти воспоминания никак не отразились. Жить в заплесневелой квартире по-прежнему нельзя. Но кому есть дело до людей, которые при наличии своего жилья вынуждены снимать квартиру, да еще платить коммунальные платежи за негодное жилье? В городе мечты, может, кто-то и озадачился бы разваливающимся домом. Но в Обнинске пока надежда только на суд. Впрочем, и эта надежда тихо тает.

НЕ СДЕЛАНО НИЧЕГО!

Проседание отмостки за 4 месяца не восстановлено, и наличие глубокой коррозии со вспучиванием металла на трубопроводе стояка отопления в комнате не помешало получить паспорт готовности дома к зиме.

Провести ремонт участка трубопровода суворовцы «забыли», как и провести замер тяги в вентканале, акты периодической проверки дымоходов/вентканалов в ГЖИ не предоставлены.

В подвальном помещении под квартирой специалистом ГЖИ отмечено наличие луж и вязкости грунта. На потолке и стене, которая граничит с моечной в районе прохождения инженерных коммуникаций (трубопроводов холодного, горячего водоснабжения, канализации) и вентканала, наличие следов протечек, разводы и частичное отслоение штукатурно-окрасочного слоя.

Рекомендации специалистов ГЖИ провести обследования и при выявлении утечки коммуникаций провести ремонтные работы остались без удовлетворения.

ПЕРЕЧЕНЬ НАРУШЕННЫХ ПУНКТОВ ЗАКОНА ВПЕЧАТЛЯЕТ!

Компании «Суворовец» давали на устранение нарушений 3 месяца. А вот компании, пришедшей на смену нерадивой управляшке, дали времени намного больше.

И в конце февраля уже руководителю ООО управляющая компания «БОРОВСК» Анатолию Николаевичу Белякову ГЖИ Калужской области направила информацию о скандальной работе ООО «УК Суворовец» в Обнинске. В частности, в многоквартирном доме №23 по ул. Энгельса.

«Государственная жилищная инспекция Калужской области направляет предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, установленных муниципальными правовыми актами, предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований и просит уведомить об этом в установленный в предостережении срок инспекцию».

Новую управляющую компанию грозно предупредили о том, что поступили сведения о бездействии предыдущей УК и предложили «провести мероприятия по недопущению нарушения, предусмотренного п.3.4.1, п.3.4.2, п.4.1.1, п.4.1.3, п.4.1.15, п.п. в) и п.п. з) п.5.8.3, п.5.8.1, п.2.6.2, п.5.5.5, п.5.5.6, п.5.5.8, п.5.5.12, п.5.7.1, п.5.7.2, п.2.3.5, п.п. г) п.2.6.13, п.2.7.8, п.5.1.1, п.4.2.1.14, п.2.5.2, п.4.2.1.1, п.4.2.1.3, п.4.10.2.1 Постановления Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; п.2, п.З, п.18, п.19, п.15, п.21 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290».

В срок до 31:07.2024 года ГЖИ предписывает направить уведомление (с фото фиксацией до и после) об исполнении предостережения в Государственную жилищную инспекцию Калужской области (с пометкой «Принятые меры по предостережению №2402 от 25.03.2024 года».

Как видим, новой управляющей компании на исправление нарушений дали уже не три месяца, а побольше. Дождутся ли жильцы какого-то движения на ниве спасения их многоквартирного дома? Пока оптимизма смена компании не вызывает.

НЕБЛАГОПОЛУЧНЫЕ ДОМА ОТДАЮТ НЕБЛАГОПОЛУЧНЫМ КОМПАНИЯМ?

Пострадавших жильцов волнует воппрос: если предыдущая управляющая компания собрала деньги за услуги и гордо удалилась, на кого теперь подавать в суд человеку, который не может пользоваться своим жильем?

А вот новую управляющую компанию, видимо, чтобы она не сильно пугалась, специалисты инспекции не только предупреждают, но и утешают: «Вы вправе подать возражение на данное предостережение». Кроме того, «в целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных па официальном сайте по адресу: https://gji. admoblkaluga.»

— Опасаюсь, что власти начали использовать «револьверный» способ управления домами. Неблагополучный дом отдается в управление неблагополучной управляющей компании, которая потом исчезает, а история с предупреждениями ГЖИ начинается сначала, — комментирует ситуацию владелец жилья.

– Иначе чем объяснить тот факт, что до сиз пор на треснувшей стене даже бумажка-маячок не появилась?

И, действительно, на кого подавать в суд по факту не предоставленных коммунальных услуг: на «Суворовец» или на «Боровск»? Или на тех, кто подписывает паспорт готовности дома к зиме?

Рената Белич
Редактор портала www.Obninsk.name

Новости соседних регионов по теме:

ВС РФ указал, когда управляющая организация не обязана заключать договор с владельцами жилья в доме   По распоряжению местных властей компанию назначили временной управляющей организацией в несколько многоквартирны
15:43 18.04.2024 Сенгилеевский районный суд - Сенгилей
К делу подключилась Прокуратура. Baltphoto/Вероника Овсянникова Прокуратура Невского района по обращениям граждан провела проверку соблюдения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
15:00 18.04.2024 Peterburg2.Ru - Санкт-Петербург
УК отреагировала на падение плитки с фасада дома в Казани Управляющая компания «Вектор Казань» прокомментировала падение облицовочной плитки с фасада дома на улице Мусина.
09:24 18.04.2024 Inkazan.Ru - Казань
Прокуратура Сургутского района по обращению жительницы г.п. Белый Яр провела проверку исполнения управляющей компанией лицензионных требований при содержании многоквартирных домов.
09:21 18.04.2024 Прокуратура - Ханты-Мансийск
Директора ООО «Жилкомсервис» привлекли к административной ответственности В Белеве управляющую компанию ООО «Жилкомсервис» оштрафовали за плохую уборку дворов.
02:10 18.04.2024 ТК Первый Тульский - Тула
Коммунальным службам и управляющим компаниям приходится корректировать работу с учётом снегопада.
19:02 17.04.2024 Телекомпания СТВ - Северодвинск
Судом отказано жителю пос. Мга в иске об оспаривании результатов конкурса по отбору управляющей компании многоквартирного дома, в котором он проживает.
10:19 17.04.2024 Кировский городской суд - Кировск
Госжилинспекция Сахалинской области продолжает принимать участие в тематических приемах граждан по вопросам ЖКХ, которые проходят с 15 по 19 апреля.
15:32 17.04.2024 Госжилинспекция - Южно-Сахалинск
Редакция Sakh.online обратилась в ГЖИ Сахалинской области, где сообщили, что дом находится на обслуживании ЖЭУ-10, однако парковка не входит в зону ведения УК и управляющая компания обслуживает только МКД.
12:40 17.04.2024 РИА Сахалин-Курилы - Южно-Сахалинск
Фото: Зорикто Дагбаев Бурятское УФАС России выдало управляющей компании «Одис» предупреждение о прекращении необоснованного требования оплаты услуг.
05:12 17.04.2024 Газета Новая Бурятия - Улан-Удэ
Управляющая компания «Терра», которая получила известность после задержания замглавы Василеостровского района, только в 2024 году приняла в управление без малого 400 домов.
18:33 16.04.2024 Фонтанка - Санкт-Петербург
фото: Госкомитет Карелии по жилищному надзору / ВК За исправную работу вентиляции отвечает управляющая компания.
18:06 16.04.2024 StolicaOnego.Ru - Петрозаводск
Инспекторы ГЖИ Нижегородской области проверили исполнение предписаний, выданных управляющей компании в Дзержинске.
15:01 16.04.2024 Госжилинспекция - Нижний Новгород
Проект «День собственника» инициирован для того, чтобы в очередной раз напомнить всем собственникам и нанимателям помещений, что у них есть не только право внести свой вклад в решение вопросов многоквартирного дома,
14:09 16.04.2024 Дагестанская правда - Махачкала
С 10 по 12 апреля в инспекции прошли личные приёмы граждан начальником государственной жилищной инспекции Новосибирской области Александром Полищуком и заместителями начальника Крыша относится к общему имуществу собст
16:21 15.04.2024 Госжилинспекция - Новосибирск
Волжская межрайонная прокуратура по коллективному обращению жителей многоквартирного дома провела проверку соблюдения требований законодательства при содержании общего имущества многоквартирного дома.
13:20 15.04.2024 Прокуратура - Йошкар-Ола
В Муроме главный инженер управляющей компании предстанет перед судом за нарушения требований охраны труда Завершено расследование уголовного дела по обвинению главного инженера управляющей компании в нарушении требова
13:03 15.04.2024 ГТРК Владимир - Владимир
В четверг, 11 апреля, в доме № 10 по улице Свердловская жильцы одно из квартир избили коммунальщиков.
08:30 15.04.2024 K-Ur.Info - Каменск-Уральский
 
По теме
В Калуге ищут якобы похищенную девочку - Телерадиокомпания Ника Одна из местных жительниц деревни Шопино сообщила в полицию, что видела, как машина сбила ребенка, а после этого водитель увёз его с собой.
Телерадиокомпания Ника
В Тарусе загорелась легковушка в гараже - Телерадиокомпания Ника фото ГУ МЧС России по Калужской области В понедельник вечером, 27 мая, на пульт единой службы спасения поступила информация о пожаре в Тарусе.
Телерадиокомпания Ника
«Путь к нашему успеху!» - Газета Козельск В начале мая в ДК Березичского Стеклозавода с успехом прошел спектакль «Пятница на горизонте».
Газета Козельск