В Законодательном Собрании Калужской области



ОПЫТ ГРАМОТНОГО УПРАВЛЕНИЯ

Проблемы жилищно-коммунального хозяйства и методы их решения – одно из основных направлений работы областного Законодательного Собрания. Этой темой вплотную занимается, в том числе, заместитель председателя комитета по экономической политике ЗС, председатель комиссии по ЖКХ Татьяна Дроздова. Как руководитель Центра общественного контроля ЖКХ Калужской области и куратор «Школы грамотного потребителя» в нашем регионе, Татьяна Николаевна с коллегами и специалистами отрасли регулярно проводит обучающие семинары в районах и муниципальных образованиях.
Просвещением жителей области в сфере ЖКХ Центр общественного контроля активно занимается совместно с саморегулируемой организацией НП «Домоуправ» с 2009 года. Причём, как подчёркивает Т.Н.Дроздова: «Если раньше мы занимались только правовым образованием, то теперь во многих управляющих компаниях наработан опыт, которым можно делиться на семинарах».
В минувшую среду в Обнинске прошёл такой семинар – практическое занятие «Качество управления многоквартирным домом. Практическое внедрение технических инноваций при управлении многоквартирным домом». В нём приняли участие члены общественного совета партийного проекта ЕР «Школа грамотного потребителя», руководители и специалисты управляющих компаний Калужской области, председатели ТСУЖ и советов многоквартирных домов, депутаты Законодательного Собрания области и Обнинского городского Собрания, представители НП «ЖКХ-Контроль», ГК «Фонд содействия реформированию ЖКХ», гости из Смоленской области и даже Камчатского края. Вёл его по поручению Т.Н.Дроздовой руководитель калужского НП «Домоуправ», в которое входят более тридцати лучших управляющих компаний области, Юрий Архипенко.
Опытом управления МКД, на примере дома гостиничного типа по улице Звёздная, 15, поделился генеральный директор управляющей компании «ЧИП» Евгений Халецкий.
В этой одноподъездной девятиэтажке порядка 170 однокомнатных квартир,ей более 40 лет со времени постройки и заселения. За это время без должного внимания и ухода она пришла в очевидный упадок, что, впрочем, к сожалению, характерно для многих домов гостиничного типа. Летом прошлого года жильцы ДГТ на Звёздной обратились к руководству молодой управляющей компании «ЧИП» с просьбой взять дом под своё управление.
Прежде чем приступить к работам по ремонту и благоустройству, УК «ЧИП» обследовала дом, выявила основные «болевые точки» и на общем собрании жильцов многоэтажки, где был выбран совет дома, утвердила годовой план работ по её восстановлению, новые тарифы на обслуживание. Тарифы выросли впечатляюще – вчетверо. Теперь жильцы Звёздной, 15 платят за текущий ремонт свыше 58 рублей за квадратный метр площади в месяц. Но что за этим стоит?
При плановом сборе денег на текущий ремонт за шесть месяцев управления домом в 771 тысячу рублей (фактический сбор 710 тысяч) управляющая компания вложила миллион восемьдесят тысяч, то есть, фактически авансировала проведение масштабных работ за свой счёт. Что сделано за этот период?
Подтверждая сказанное наглядными фотоснимками, Евгений Халецкий рассказал о том, какой объем работ был выполнен. Прежде всего, отремонтированы инженерные коммуникации, система горячего и холодного водоснабжения и установлен регулятор температуры горячего водоснабжения в подвале, полностью канализационная система; восстановлены цоколь и отмостка здания; отремонтированы прогнившая кровля над тремя квартирами и козырёк подъезда; установлены энергосберегающие светильники, домофонная система, видеонаблюдение (оно, кстати, уже пригодилось при раскрытии кражи).
С особой гордостью Халецкий говорил об установке в доме погодно-временного регулятора «Комос», использование которого только за март принесло экономию тепловой энергии в 69115 рублей. О том, что представляют собой эти импортозамещающие устройства, внедряемые в передовых УК Калужской области, рассказал руководитель компании «Комос-Липецк» Александр Никифоров. Как он пояснил, система «Комос-УЗЖ» позволяет добиваться значительной экономии потребления тепловой энергии, решать проблемы с «перетопом» (избыточной температурой подаваемой ресурсниками в квартиры воды) и «недотопом» в зданиях. Тема вызвала большой интерес и некоторый скептицизм прежде всего у присутствующих специалистов ЖКХ, докладчику было задано немало вопросов, более подробно ответить на которые он обещал, специально приехав для этого на отдельную встречу с коммунальщиками Обнинска в ближайшее время. 
В процессе занятия его участники посетили дом №15 по улице Заводской, изучили опыт УК «ЧИП» по вопросам повышения энергоэффективности МКД, взаимодействия с собственниками помещений. По убеждению Е.Халецкого, «любой дом, в каком бы техническом состоянии он не находился, можно сделать современным и комфортным для проживания. Рецепт прост: активное участие собственников, эффективная управляющая компания, прозрачная совместная работа».
«Пример обнинского дома – это показатель, к которому нужно стремиться, и в основе этого – полное взаимопонимание управляющей компании с собственниками и жителями дома», - прокомментировала Т.Н.Дроздова.

А.Юрьев.

 
По теме
Людиновской городской прокуратурой проведена проверка соблюдения управляющими компаниями законодательства в сфере осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
29.05.2018
 
На личном приёме губернатора - Газета Маяк   12 ноября в Калуге губернатор области Анатолий Артамонов провел прием граждан, обратившихся к нему с просьбами об оказании содействия в решении личных вопросов.
16.11.2018
Отключение электроэнергии - Городская управа Филиал "Калугаэнерго" сообщает о плановых отключениях электроэнергии в городе Калуге на 16 ноября 2018 года.
16.11.2018
 
На личном приёме губернатора - Газета Маяк   12 ноября в Калуге губернатор области Анатолий Артамонов провел прием граждан, обратившихся к нему с просьбами об оказании содействия в решении личных вопросов.
16.11.2018 Газета Маяк
Возбуждено уголовное дело по факту причинения тяжкого вреда здоровью по неосторожности - УМВД Калужской области Сотрудники следственного подразделения межмуниципального отдела МВД России «Кировский» расследуют уголовное дело по факту причинения тяжкого вреда здоровью по неосторожности.
17.11.2018 УМВД Калужской области
54-1 - Газета Обнинский Вестник Лезет вор – дадим отпор! В дежурную часть поступило заявление от жителя одного из домов, расположенных на улице Энгельса, сообщившего, что незнакомый мужчина проник в его жилище.
16.11.2018 Газета Обнинский Вестник
Калужский цех фабрики грёз - Калужский перекрёсток Пока короткометражка Михаила Андросова «Мама, где ты?» путешествует по фестивалям, мы поговорили с её автором о том, как делать кино в нашем городе.
16.11.2018 Калужский перекрёсток
О гастротуре, но не о еде - Калужский перекрёсток Совсем недавно мы вернулись из очередного мини-­путешествия по России. Были в Краснодаре и Адыгее.
16.11.2018 Калужский перекрёсток
Открытие выставки Николая Ксенофонтова - Газета Маяк   13 ноября в ММВЦ им. И.А. Солдатенкова  открылась выставка мастера прикладного искусства Николая Ксенофонтова «Всё земное стало странным», которая продлится до 1 декабря.
16.11.2018 Газета Маяк
Центральная детская городская библиотека приняла участие в областной литературно-просветительской акции «И в светлый мир тургеневского слова…», приуроченной к 200-летию со дня рождения Ивана Сергеевича Тургенева.
16.11.2018 Газета Обнинский Вестник
На 63-м году жизни умер российский гитарист Иван Смирнов. Об этом на своей странице в Facebook сообщил музыкант Андрей Большаков.
16.11.2018 Калужская неделя
ГТО-мания: кому и зачем это нужно - Калужский перекрёсток Вслед за государственными и муниципальными служащими зарегистрироваться на сайте движения велели калужским школьникам.
15.11.2018 Калужский перекрёсток
Автобусам №93 увеличили рабочий день - Калужская неделя 19 ноября в расписание автобусов, следующих по маршруту № 93 (Полесская улица-деревня Доможирово), будут добавлены вечерние рейсы.
15.11.2018 Калужская неделя
  14 ноября, были награждены победители и лауреаты областного смотра-конкурса «Лучший специалист системы физического воспитания Калужской области».
15.11.2018 Газета Маяк
Рабочая встреча губернатора - Газета Маяк 16 ноября в Калуге губернатор области Анатолий Артамонов провел рабочую встречу с временно исполняющим обязанности главы администрации Малоярославецкого района Вячеславом Парфёновым.
16.11.2018 Газета Маяк
17 ноября службе участковых уполномоченных полиции исполняется 95 лет. За прошедшие годы подразделение претерпело немало изменений, но профессиональные задачи остались прежними.
17.11.2018 УМВД Калужской области
Активисты Общероссийского народного фронта в Калужской области обратились к региональным властям с просьбой провести ремонт на общедоступной площадке спортивной школы «Атлант» в городе Кременки Жуковского района.
16.11.2018 ОНФ в Калужской области