Экспертное мнение: как выбрать квартиру в новостройке?


Через несколько недель компания «Спарта» организует для всех желающих экскурсию по стройплощадке в новом строящемся жилом комплексе «Звездный городок»
Покупка квартиры – грандиозный шаг для любого человека. Стоит жилье сегодня дорого, а потому неудивительно, что многие боятся сделать ошибку. О том, как выбрать квартиру в новостройке и на что в обязательном порядке следует обратить внимание, рассказывает известный в Обнинске строитель, генеральный директор компании «Спарта», кандидат экономических наук, Почетный строитель РФ Игорь Миронов. У него две настоящие привязанности – родной город и стройка.
Максимальная открытость
Корр. Сегодня в Обнинске работает порядка 10 застройщиков. Каждый предлагает свой продукт, но не у всех компаний процесс идет гладко. Как не запутаться?
Миронов. Выбирая компанию, необходимо знать ее репутацию. Но главное – чтобы она работала в рамках закона о долевом строительстве (214-ФЗ), который стоит на страже интересов дольщиков. Лучшая рекомендация для застройщика – уже возведенные объекты, причем те, которые, что называется, можно «пощупать». Если говорить о нашей компании – все проекты прекрасно известны горожанам. Многие обнинцы не понаслышке знают о преимуществах квартир и домов от компании «Спарта». Первый проект – микрорайон «Звездный» рядом с Аксеновской площадью. Это не просто добротные, хорошо сделанные и комфортные дома. Там создана особая атмосфера, где человек, заходя во двор, сразу чувствует себя, как дома. Во всяком случае, так говорят наши жильцы (улыбается).
Другой важный момент – финансовая стабильность компании. Как ее оценить? Во-первых, ознакомиться с проектной декларацией на сайте компании. Во-вторых, узнать о партнерах застройщика (в частности выяснить, в каких банках он аккредитован и какой ипотечный продукт он предлагает). В-третьих, поинтересоваться, как часто дольщики обращаются с судебными исками к компании. Например, «Спарта» за всю историю своей работы с жителями никогда не доходила до суда.
И, наконец, следует почитать отзывы в интернете и просто пообщаться с теми, кто уже имел дело с застройщиком, живет в построенных им квартирах. Люди обычно охотно делятся своими впечатлениями.
Вопросы перспективы
Корр. Нередко в нашу газету люди обращаются с жалобами: дескать, не успели заселиться, как застройщик стал по соседству возводить еще один дом.
Миронов. К сожалению, в Обнинске это довольно частое явление. Понятно, что людям не хочется жить на стройплощадке, когда вокруг кипит шумная работа. Кроме того, далеко не все желают поселиться в квартале типа «каменный мешок», когда выйдя на балкон, упираешься взглядом в соседний дом. С этой точки зрения всегда выгодно покупать квартиру в уже сформированном квартале. И ЖК «Звездный городок» - яркий тому пример. Новый комплекс расположился в конце ул. Ленина, неподалеку от Поляны лыжников. Это место в Обнинске особенное. С одной стороны, вся городская инфраструктура — магазины, детский сад, школа, спорткомплекс «Олимп», лыжероллерная трасса. А с другой — огромный пышный лес, который входит в санитарно-защитную зону Института физики земли. Этот лес под защитой государства, его никогда не вырубят. Любая застройка там запрещена по закону.
С заботой о новоселах
Корр. Другой весьма щепетильный вопрос для любого человека – цена квадратного метра.
Миронов. Сегодня в Обнинске застройщики предлагают массу вариаций. Что касается «Звездного городка», цены за квадратный метр начинаются от 68 тысяч рублей. Впрочем, предусмотрены скидки и рассрочки. Конечно, подобная цена может показаться высокой. Поэтому при выборе квартиры крайне важно учитывать не только общую стоимость квартиры, но и то, сколько будет стоить ее эксплуатация. Сегодня плата за коммуналку во многих кварталах весьма внушительная. Так, предусмотренные проектом энергосберегающие инженерные решения в «Звездном городке», позволят снизить  квартплату, как минимум на 15%.
И еще.  Важно помнить, что комфорт не ограничивается стенами квартиры или дома. Место, где будет хорошо вам и вашей семье, где вы будете чувствовать себя «как дома». Именно такую цель ставит перед собой компания «Спарта».
С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте ZVJOZDNYJGORODOK.RU.
Телефон для справок: 8 (484) 39 7-999-8
Адрес: Калужская область, г. Обнинск, ул. Звездная, 14, офис 3
На правах рекламы

 
По теме
20180912_0950268 - Газета Обнинский Вестник В экскурсионной программе жилого комплекса “Звездный городок”появился новый пункт - готовая квартира!
21.09.2018
 
Обнинское городское Собрание информирует жителей города о том, что согласно принятому Главой городского самоуправления Викулиным В.В.
14.11.2018
Продлено соглашение о сотрудничестве между Городской Думой и калужским филиалом РАНХиГС - Городская Дума 14 ноября было продлено соглашение о сотрудничестве между Городской Думой Калуги и калужским филиалом Российской Академии народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ.
14.11.2018 Городская Дума
Обнинские полицейские вместе с коллегами отметили десятого ноября свой профессиональный праздник -  День сотрудника органов внутренних дел.
14.11.2018 Гaзeтa Обнинск
НА СТЫКЕ НАУК Разработки обнинского ГНЦ РФ – ФЭИ в области ядерной медицины представлены на конгрессе Российского общества рентгенологов и радиологов (РОРР-2018).
14.11.2018 Гaзeтa Обнинск
Седьмого ноября в Обнинске праздничной демонстрации впервые не было. У завода «Сигнал» на этот раз собрались лишь несколько человек.
09.11.2018 Гaзeтa Обнинск
Учёные-ядерщики из разных стран собрались, чтобы обсудить вопросы безопасности АЭС Седьмой региональный учебный курс МАГАТЭ, посвященный специальным вопросам анализа безопасности реакторов ВВЭР/PWR,
09.11.2018 Гaзeтa Обнинск
DSC_1332 - ВДПО В рамках месячника пожарной безопасности 9 ноября в МКДОУ детский сад «Умка» п.Товарково Дзержинского района прошло спортивное детское мероприятие «Огонь – наш друг, огонь – наш враг»,
13.11.2018 ВДПО
Росгвардия нашла и обезвредила дебошира - Калужский перекрёсток Сотрудники вневедомственной охраны по городу Калуге на днях получили сообщение о срабатывании тревожной сигнализации на охраняемой АЗС.
14.11.2018 Калужский перекрёсток
14 ноября в Дзержинском районе губернатор области Анатолий Артамонов посетил съемочную площадку художественного фильма «Ильинский рубеж», где идет работа над финальными сценами.
14.11.2018 Газета Весть
В ближайшую субботу, 17 ноября, в Калуге будет закрыто движение всех видов транспорта по улице Чебышева, сообщает городская управа.
13.11.2018 Калужский перекрёсток
12 ноября в Калужской области стартовал  четвертый этап общенационального конкурса «Великие имена России» по присвоению аэропортам страны имен выдающихся соотечественников, в ходе которого жителям предстоит выбрать имя победителя,
12.11.2018 Калужская неделя
                                                                                                                                                                                                 
14.11.2018 Администрация Калужской области
В текущем году калужане добровольно сдали в правоохранительные органы 424 единицы оружия - Газета Весть В среду 14 ноября заместитель губернатора Василий Быкадоров провёл очередное заседание координационного совещания по обеспечению правопорядка в Калужской области.
14.11.2018 Газета Весть
В связи с ремонтными работами на водопроводной линии 15.11.2018 года с 9-00 и до окончания работ не будет холодной воды по пр.
14.11.2018 Администрация